恒陽鷺宮マンション

  • 東京都練馬区中村南一丁目

  • 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 7階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
4,799万円
67.9万円/㎡
相場
4,393万円
62.1万円/㎡
3,027
3,938
4,849
5,759
AI査定結果
推定相場価格
4,393万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,938万円〜4,849万円
55.7万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
恒陽鷺宮マンション
4,799万円（67.9万円/㎡）/ 3階 / 70.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/214,799万円67.9万円3階 70.7㎡ 3LDK南
2025/06/143,280万円53.0万円7階 61.9㎡ 1LDK南
2025/02/263,480万円49.2万円3階 70.7㎡ 3LDK南西
2025/02/053,980万円64.6万円2階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/02/023,680万円52.1万円3階 70.7㎡ 3DK南西
2024/08/043,880万円63.0万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2024/06/143,490万円64.6万円6階 54.04㎡ 2LDK南
2024/05/183,980万円64.6万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/013,599万円58.4万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2023/11/263,699万円60.0万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2023/08/263,899万円63.3万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2023/07/013,999万円64.9万円3階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
恒陽鷺宮マンション
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 4,799万円67.9万円70.7㎡3LDK3階 / 7階建 南1978年74戸SRC
2025/04/25日商岩井武蔵関マンション
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,680万円52.3万円70.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1976年45戸SRC
2023/08/26関町ファミリーマンション
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅2分 3,899万円54.5万円71.56㎡2LDK8階 / 9階建 南西1973年37戸SRC
2025/07/29石神井公園ヒミコマンション
練馬区三原台二丁目
石神井公園駅17分 3,290万円55.6万円59.12㎡2LDK+S3階 / 6階建 東1982年94戸RC
2025/08/02ベルメゾン武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 3,480万円56.5万円61.61㎡3LDK2階 / 7階建 南1982年30戸RC
2024/07/01成増第6シャトレ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 3,980万円55.9万円71.22㎡3LDK2階 / 5階建 南1981年30戸RC
2025/02/18石神井公園サニーコーポ
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅15分 3,480万円62.0万円56.1㎡3LDK3階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/07/26武蔵野グリーンタウンC棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 3,300万円51.3万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 西1974年78戸RC
2025/08/01武蔵野グリーンタウンA棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅15分 3,290万円54.5万円60.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1974年70戸RC
2025/07/29上石神井ハイム4号棟
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 4,790万円59.3万円80.8㎡3LDK4階 / 9階建 南西1974年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、練馬区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は練馬区の平均と比較して15.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+30.7%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名恒陽鷺宮マンション
所在地東京都練馬区中村南一丁目
交通西武新宿線都立家政駅徒歩10分
築年月1978年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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